🏢 Opportunità Unica: Vendita Compendio Immobiliare Polifunzionale a Bari
Un investimento strategico nel cuore della Puglia: proponiamo in vendita un prestigioso compendio immobiliare di circa 105.000 mq, perfettamente articolato tra aree industriali, sportive, ricreative ed edificabili. Una proprietĂ versatile, giĂ operativa e pronta a generare valore.
đź“Ť Localizzazione
Situato in posizione strategica nella zona metropolitana di Bari, facilmente accessibile e ben collegato alle principali arterie stradali.
🔹 Zona 1 Area Industriale/Artigianale
18.000 mq di capannoni ad uso produttivo
16.000 mq di piazzali e spazi di manovra
Palazzina ad uso asilo nido su due livelli con ascensore e garage (1.220 mq)
🔹 Zona 2 – Area Produttiva e Sportiva
7.200 mq di capannoni con 12.000 mq di pertinenze
Centro sportivo padel (2016): 8 campi (6 indoor, 2 outdoor), 2.900 mq + parcheggio da 750 mq
🔹 Zona Sportiva – Benessere, Fitness e Intrattenimento
Struttura sportiva su 4 livelli (5.000 mq): reception, piscina (11x7 m), sale fitness, centro benessere, centro estetico, bar, centro fisiatrico e medico polispecialistico
Piscina semi olimpionica (12x25 m), spogliatoi e sala pesi (1.000 mq)
Piscina ludica all’aperto con giochi acquatici, vasche idromassaggio, prato attrezzato, 2 campi da beach volley e area arti marziali/pugilato
2 campi da calcetto in erba sintetica con spogliatoi e area ristoro
Struttura ristorativa con area coperta, esterna e zona ludica
🔹 Espansione e Sviluppo
Terreno edificabile di 14.000 mq (zona C3), ideale per ulteriori sviluppi residenziali, ricettivi o commerciali
💼 Destinazioni d’Uso e Potenziale
Ideale per investitori, gruppi sportivi, operatori sanitari, imprese artigianali, centri educativi e sviluppatori immobiliari
PossibilitĂ di riconversione, ampliamento o gestione integrata delle attivitĂ esistenti
đź’° RedditivitĂ Garantita
L’intero compendio immobiliare genera una rendita mensile di €87.550, pari a €1.050.600 annui. Un flusso costante e diversificato, proveniente da attività produttive, sportive, sanitarie, educative e ricreative già operative e consolidate.
📞 Per informazioni dettagliate, documentazione tecnica e visite in loco, contattaci direttamente. Un’opportunità rara per chi cerca versatilità , metrature importanti e un contesto già avviato.
schema riassuntivo
đź“Ś Riassunto delle Zone del Compendio Immobiliare
🔹 Zona 1 – Area Industriale e Servizi
Capannoni industriali/artigianali: 18.000 mq
Piazzali e spazi esterni: 16.000 mq
Palazzina ad uso asilo nido su due livelli con garage: 1.220 mq
🔹 Zona 2 – Area Produttiva e Padel
Capannoni: 7.200 mq
Piazzali pertinenziali: 12.000 mq
Centro sportivo padel (2016): 8 campi (6 interni, 2 esterni), 2.900 mq + parcheggio da 750 mq
🔹 Zona Sportiva – Benessere, Fitness e Intrattenimento
Struttura sportiva su 4 livelli: 5.000 mq con piscina, sale fitness, centro benessere, centro medico e bar
Piscina semi olimpionica (12x25 m) + sala pesi: 1.000 mq
Piscina ludica all’aperto con giochi, vasche idromassaggio, prato attrezzato, 2 campi da beach volley e area arti marziali/pugilato
2 campi da calcetto in erba sintetica con spogliatoi e ristoro
Struttura ristorativa con area coperta, esterna e zona ludica
🔹 Zona di Espansione – Terreno Edificabile
Lotto edificabile di 14.000 mq (zona C3), ideale per sviluppo residenziale, turistico o commerciale
đź“‘ Information Sheet
This document does not constitute a contract.
🏢 Unique Opportunity: Multifunctional Real Estate Complex for Sale – Bari
A strategic investment in the heart of Puglia: we present for sale a prestigious real estate complex of approximately [insert sqm], perfectly structured across industrial, sports, recreational, and buildable areas. A versatile property, already operational and ready to generate value.
đź“Ť Location
Situated in the metropolitan area of Bari
Easily accessible and well connected to major road networks
🔹 Zone 1 – Industrial Area and Services
Industrial/Artisanal warehouses: [sqm]
Yards and maneuvering areas: [sqm]
Two-level building for nursery use with elevator and garage: [sqm]
🔹 Zone 2 – Productive Area and Padel Center
Warehouses: [sqm]
Related yards and open spaces: [sqm]
Padel sports center: [sqm] total with parking area of [sqm]
[n°] courts in total (including [n°] indoor and [n°] outdoor)
🔹 Sports Area – Wellness, Fitness & Entertainment
Multi-level sports facility: [sqm]
Reception, swimming pool [dimensions], fitness rooms, wellness center, beauty center, bar, physiotherapy and multi-specialty medical center
Semi-Olympic swimming pool [dimensions] + weight room: [sqm]
Outdoor leisure pool with water games, whirlpools, equipped lawn
Sports fields:
[n°] beach volleyball courts
Martial arts/boxing area
[n°] five-a-side football fields with synthetic grass, changing rooms, and refreshment area
Restaurant facility with indoor, outdoor, and play areas
🔹 Expansion Area – Buildable Land
Buildable plot: [sqm] (Zone C)
Suitable for residential, tourist, or commercial development
đź’Ľ Potential Uses
Ideal for investors, sports groups, healthcare operators, artisanal enterprises, educational centers, and real estate developers
Possibility of reconversion, expansion, or integrated management of existing activities
đź’¶ Profitability
Monthly income: € [amount]
Annual income: € [amount]
A constant and diversified cash flow from productive, sports, healthcare, educational, and recreational activities already in operation
đź“Ś Conclusion
A rare opportunity for those seeking versatility, large spaces, and an already established context, with further development potential.
For detailed information, technical documentation, and on-site visits, please contact us directly.
